デザインハウス久留米市･小郡市･筑前町･工務店･失敗しない家づくり相談･模型製作･CG製作

（福岡県工務店　㈱清武建設一級建築士事務所・注文住宅･設計施工･家づくり実績エリア）　

福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市･失敗しない家づくり

CGにて確認。

無事に完成！

【 土地購入前に注意すべき点 】

① 地 盤 調 査 を 早 め に お こ な う

近年の建築工事においては、地盤強度を確認しなければ建築許可が下りません。
ご購入予定地の隣地の建築物が、基礎の不具合、建築物の傾きがない場合でも、現在の地盤強度の基準では、杭工事の必要があるかもしれません。

土地を購入し、地盤強度の不足が分かった場合、資金計画の大幅な変更が必要になります。そのような事にならない為にも、土地購入前に地盤調査をおこない、その上で土地購入のご判断をされる方法もあります。
尚、弊社でも地盤調査をおこないますので、お尋ねください。

② 敷地高低差における配置制限

隣地と購入予定地の高低差が3Mを越える場合は、建築物の配置上の制限が出てくることもあります。また、既存の土留め擁壁の強度が不足し、一度解体し、造り直す必要がある場合は、非常に大きな出費になります。事前に建築士に相談することをオススメします。

③ 建築基準法 及び 都市計画上の制限

不動産会社様の重要事項、物件概要書に記載されていますが、建築許可が下りない地域もあり、ご注意ください。また、都市計画上の制限で、ご希望の広さの新築が困難な場合もあります。事前に建築士に相談することをオススメします。

◆一級建築士 ( 清 武 建 設 ）に相談する

※購入希望の土地が見つかりましたら、不動産の売買契約前に、清武建設まで、お気軽にご相談ください。しっかりと、建築士の視点で、アドバイス致します。(初回相談無料）