家づくり最初の相談は？福岡市住宅設計＆ローン相談

家づくり開始時にまずは仮審査

仮審査とは、住宅ローンの本審査に進む前に行われる簡易的な審査のことを指します。

住宅ローンを組む際、金融機関は申込者（お客様）の返済能力を確認します。

仮審査はその第一段階として、申込者の基本情報や信用状況をもとに判断します。

（清武建設の建築士に相談できます。）

仮審査を勧められる理由とそのメリットについて

新築住宅を検討する際に、ハウスメーカーや工務店が仮審査を勧めるのは、単に営業トークではなく、いくつかの合理的な理由があります。

ここでは、その背景と早めに仮審査を行うメリットを解説します。

1. 仮審査を勧める理由

① 返済能力の把握

仮審査を行うことで、申込者（お客様）の『借入れ可能額』が明確になります。

これにより、現実的な予算感を持ちながら計画を進められます。

② 建築計画の確定

住宅の設計や建材の選択は予算に大きく影響を受けます。

仮審査を通じて『借入れ可能額』が分かれば、無理のない範囲で最適な建築プランを立てることが可能です。

③ 売り手側のリスク軽減

ハウスメーカーや工務店にとっても、申込者の『借入れ可能額』が分かることで、適切なご提案が可能になります。

2. 仮審査を早めに行うメリット

① 住宅ローンの事前準備ができる

仮審査の結果をもとに、必要に応じて金融機関の選択や必要な書類の準備を進めることができます。

万が一、審査に問題があれば、早い段階で対策を講じる時間的余裕が生まれます。

② 希望する物件を押さえやすい

優良な不動産（土地）は競争が激しく、他の購入希望者に先を越されることがあります。

仮審査を通過していれば、購入意思を迅速に示すことが可能です。

③ 本審査をスムーズに進められる

仮審査での情報が参考になるため、本審査では手続きが簡略化され、スムーズに進行することが期待できます。

3. 信頼できる相手と相談を

仮審査を早めにおこなうことは、メリットがあります。

しかし、営業担当者を経由する仮審査の場合、仮審査の結果情報を開示してもらえるのか、疑問を抱くのも自然です。

㈱清武建設の建築士のような、営業ノルマのない立場に依頼することで、安心して手続きを進められます。

家づくりプロセス（住宅ローン相談）

住宅ローンと設計（予算把握）は、両輪で進めることが理想です。

家づくりの希望を優先すれば、借り入れ額を増やす選択肢になる場合もあります。

㈱清武建設の建築士に相談し、住宅ローンと設計（住宅規模や仕様）の検討を同時におこなうことが、理想の家づくりの近道になります。

また､抽象的な内容ではなく、実際に住宅ローン～設計～工事現場まで把握する建築士が、具体的な内容をお伝えします。

投稿者プロフィール

福岡市工務店清武建設代表取締役社長

福岡注文住宅・工務店＆一級建築士事務所（株）清武建設
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