建築士ダイレクト相談・福岡市で土地選び
【土地選びで失敗しないために】
下記 YouTubeは、土地判断についても参考になります。
購入前に建築士へ相談してほしい理由
「土地の価格が安い＝お買い得」とは限りません。 土地の条件によっては、後から建築費が大きく跳ね上がることがあるからです。
後悔しないために知っておきたい、代表的な4つの注意点をご紹介します。
⚠️ 気をつけたい4つの土地タイプ
① 狭小地（きょうしょうち） ⇨ 道が狭い、間口が小さい土地。 重機や資材が入りにくく、運搬費用が割高になる場合も。
② 変形地・旗竿地（はたざおち） ⇨ 形がいびつ、細い通路の奥にある土地。 希望の間取りが入らないことも。購入前にプランが入るか確認が必須。
③ 高低差が大きい土地 ⇨ 敷地に段差がある場合、「擁壁（ようへき）工事」が必要になることも。 これは高額になりやすく、想定外の出費につながります。
④ 法的制限がある土地 ⇨ 地域ごとのルール（高さ・広さなど）により、建てたい家が建てられないことがあります。 プロによる法令チェックが不可欠です。
💰 土地を買う前の「お金」の考え方
土地は価格だけで即決せず、まずは予算の整理が必要です。 次の2つは似ていますが、タイミングが違います。
❶ 予算立て（不動産屋へ行く前に！） ⇨ 自分たちで行う作業。自己資金や毎月の支払額から、「安心して支払える総額の上限」を決定。
❷ 資金計画（予算から逆算！） ⇨ 建築士が予算を把握して設計。具体的な金額に対し、「どこの銀行で、どう返すか」という資金繰りも建築士が考えます。
🏠 ㈱清武建設一級建築士事務所の家づくり
豪華なモデルハウスやSNSを眺めているだけでは、家づくりは前に進みません。 むしろ「予算内でできないこと」を知り、落胆してしまうケースも多いのが現実です。
だからこそ、まずは建築士にご相談ください。 それが遠回りせず、家づくりの早道になります。
【当事務所でできること】 あらかじめ「予算立て」と「希望」をお伝えいただければ…
✅ 予算内での現実的な代替案をご提案 ✅ 予算に基づいた無理のない設計案を作成
まずは無料で、現実的な設計案を作ってみませんか？ 土地選びの段階から、しっかりサポートいたします。
投稿者プロフィール
- 代表取締役社長
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福岡注文住宅・工務店＆一級建築士事務所（株）清武建設
弊社では営業を挟まずに、「建築士が直接お客様と対話」をさせていただきます。
中間コストや伝達ミスを減らし、低価格なフルオーダーのマイホームをお望みなら、
ぜひ建築士に直接相談できる弊社にお任せください！
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